將增加經屋T1戶型供應

行政長官賀一誠到立法會發表《2022年財政年度施政報告》。

行政長官賀一誠昨日發表《2022年財政年度施政報告》，就明年度本澳經濟民生社會各項發展做出具體規劃。當中民生相關議題仍是社會上下關注的焦點，特區政府在「住」的問題上有諸多著墨。

《施政報告》在運輸工務司範疇中，提到台山社屋將於明年完工，年內公布2021年期經屋申請確定排序名單，及完成《夾心房屋法律制度》草案。賀一誠在記者會上表示，目前經屋規劃28,000個單位，上有4,000個未落實，政府希望可調整戶型，他相信，這次年輕人將不再「陪跑」。

特區政府在明年度《施政報告》中，繼續將落實五階梯房屋政策列入施政重點之。在明年度的房屋規劃中，政府預計明年可完成台山社屋的建設，而新城A區各經屋地段工程亦會陸續施工，並將於年內公布2021年期經屋申請確定排序名單，以及完成《夾心房屋法律制度》草案，開展長者公寓上蓋建設等，包含多項施政工作。

市民對「經屋姓經」有看法

行政長官賀一誠在昨日的記者會上談到本澳的房屋問題。有傳媒指出，新一期新成A區經屋共5,000多個單位，至今收到約8,000份申請，申請量較以往大減。賀一誠表示，申請量大減可能是市民對「經屋姓經」有看法。他指，2021年經屋申請尚未截止，也未公布經屋售價，相信不是價格問題導致，重申政府不能同時照顧市民的居住需求和投資需求。

T1申請者眾 將調整戶型

他稱，目前經屋規劃28,000個單位，尚有4,000戶未落實，政府希望可調整戶型。新城A區有5,000多個單位，規劃T2（兩房廳）單位佔85%，T1（一房廳）單位佔5%，因為當時立法會議員認為T1單位太多，然而此次經屋申請實際上卻是一人申請較多，T1單位不足。所以政府期望4,000個未落實單位可按需調整戶型，相信年輕人今次將不再「陪跑」，不少申請者可「上樓」。不過由於T1單位不足，部分人可能要下階段才能安排。

避免「夾屋」再次錯配房型

至於「夾屋」方面，賀一誠認為，目前難預計「夾屋」真正的需求量，目前澳門只有19萬戶人口，但有23萬房屋單位，其中有1.5萬至1.6萬的私樓空置單位，所以政府仍需研究「夾屋」的需求房型及數量，以免再次錯配房型。

明年初拍賣土地彌補財赤

另外，有傳媒關注澳門明年土地使用的事宜。行政長官賀一誠表示，政府今年年底或明年年初開放部份土地拍賣，彌補財政赤字，但會規範私人市場的單位面積大小，現時正進行有關法律商討中。

賀一誠表示，土地拍賣是一個方向，但要留意私人市場的需求，現時有近1.6萬個單位由於面積太大，價錢過高很多人承受不起，但相反合適面積大小的單位就很多人排隊買，令市場上「一邊太多人買，一邊太少人買」。他認為，當局應設適當的規範，訂定澳門可承受的私樓面積大小。

賀一誠強調，當局不是提倡起納米樓，但最起碼不要少於經屋的大小，是要是居住舒適的。

賀一誠在回顧今年施政工作時提及公屋數據，已竣工的望德樓社屋提供768個單位，在建的台山社屋及慕拉士社屋提供2,100個單位。截至第三季，有804戶家團獲編配社屋單位；截至10月，收到逾4,000個社屋恆常性申請。

經屋方面，按新《經屋法》已開展首次申請，位於新城A區的2021年經屋項目合共可提供5,254個單位。

《2022年財政年度施政報告》列明房屋政策五項工作。（資料圖片）

房屋政策五項工作

一是完成台山社屋建設，開展黑沙環慕拉士社屋項目上蓋結構工程，逐步開展A區4,000個社會房屋的建設工作。完成分配2017期社屋申請，進行社屋恆常性申請的審查及上樓。繼續豁免符合資格的社會房屋租戶繳付全年租金。

二是全面開展A區經屋的B4、B9和B10地段上蓋施工，陸續開展A1、A2、A3、A4及A12地段的施工。配合發展階梯房屋安排，根據現經屋申請情況及需求量，重新啟動偉龍馬路公屋項目的圖則編製。繼續進行2019期經屋申請的實質審查，制訂2021期經屋申請確定排序名單。

三是推動夾心房屋計劃，為收入水平超出經濟房屋申請收入上限，同時無力購買私人房屋，或經屋申請排序較後的居民提供置業選項。為此，加緊相關立法工作，籌備分階段興建「夾屋」單位。

四是興建長者公寓大樓的主體工程，開展社會服務設施裝修設計及購置設備。研究長者公寓管理制度，草擬長者公寓行政法規，2023年將完成大樓的建造工程。

五是按地區的現況及社會發展的實際需求，展開私人樓宇用地的計劃工作。未來將陸續選取合適的土地進行公開招標。 （編輯部）