社區管理費餘額7000萬？他好奇溢繳金額用在哪　網曝：「這些地方」超花錢

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來隨著房價不斷上漲，年輕人想要買房越來越困難，而若是住社區，高昂的管理費也很令人頭痛。近日一名網友發文表示，自己最近看房時發現，有一個社區內管理費餘額高達7000萬元，讓他十分好奇這些大數目的管理費都是用在哪。對此，有網友透露「電梯先換一輪，防水再修一輪，大型社區的話一點也不多」。

有網友好奇社區7000萬的管理費餘額都是用在哪（示意圖／unsplash）

一名網友日前在PTT上發文表示，自己最近在看房，發現有一個面朝河邊的中古社區，管理費餘額竟高達7000萬元，讓他十分驚訝。原PO也提問，像是這種溢繳過多的社區，管理費後續都是運用在什麼地方，「是可以直接讓住戶以後都不繳管理費了嗎？」好奇這7000萬管理費是怎麼處理的。

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文章曝光後，不少網友在底下留言，多數人認為7000萬其實沒有很多，「電梯先換一輪，防水再修一輪，大型社區的話一點也不多」、「到時屋頂漏水、外牆磁磚剝落，一次花大筆下去」、「等外牆開始剝落，社區整理一次外牆說不定還不夠，每戶還要拿錢出來」、「電梯換個幾台就三分之一沒有了」、「物業會允許餘額過多嗎？找人來包工程啊拉皮修繕啊，搞一次也都幾千萬」、「社區維護很花錢的，只是你不知道而已」。

也有網友分享經驗，「老家28年大樓1百多戶，目前管理費6千多萬」、「我買酒（舊）大樓外牆重作含電梯更新要五千萬，七千萬舊大樓不算多」、「社區收了一筆維修基金，每戶快6萬400戶，錢拿來用外牆磁磚跟地下室重鋪後，現在想換電梯沒錢了」、「我們這曾經每戶退四萬多，留四千多萬經費」。

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