倡減低業權比例提高重建成功率

北區社諮委今舉行例行會議。（李燊攝）

洪偉東（左）及蔡思偉會後向傳媒總結。（李燊攝）

北區社諮委今（4）日舉行例行會議，邀請澳門都市更新股份有限公司就其職能及工作發展規劃作介紹，都更公司高級項目經理吳鉅強、高級土木工程師陳潤錡、城市規劃師譚凱欣列席會議。副召集人洪偉東表示，會議重點討論三個項目，分別為黑沙環新填海區P地段項目、祐漢七群樓以及橫琴新街坊項目。

洪偉東及委員蔡思偉會後向傳媒總結表示，有委員關注祐漢七群樓的業權情況及現時工作狀況，他引述較早前的2,556份登記問卷調查結果，當中有28.6%為業主，45.4%為住戶，其他佔比則是沒人在家或拒答等，沒有相關回應情況。

洪偉東續指，調查統計當中2,428戶屬於住戶，128戶為商戶，當中T0戶型（32.5平方米）有924戶，佔整體38%；T1戶型（43-44.9平方米）有1,504戶，佔整體60%。住戶方面，有七成住戶為外僱，有三成為業主自住。

都更公司又稱，目前很多住戶未能聯絡上，有不少是在海外或已經離世，並透露部份已經找回八成業權人，但項目興建需要百分百業權，公司已經積極主動聯絡。

有委員提出可否降低業權百分比，讓舊區重建的成功率提高，洪偉東表示，當中業權百分比成數最大的是順利樓，一部份是政府建築，另一部份已經進行清拆工作，委員建議以此為試點，讓整個片區能夠儘早興建，都更表示嘗試考量，但要根據政府部門安排，可否令都更公司進行這樣的工作。

亦有委員關注整個祐漢區的重建、維修等問題，都更公司回應，有接到市民反應，並到現場了解相關情況，若能進行簡單維護工作，公司會在沒有較大影響大廈結構的情況下，協助維護。都更公司又補充，現時祐漢區的大部分居民希望儘早進行重建工作。

至於P地段，洪偉東稱，在A區將會有六棟大廈、2,000戶置換單位落成，BC區則會有八棟大廈、2800戶單位落成，共提供2,800個私家車車位、1,000個電單車車位。同時，該地段也會提供行人道、兩條交通專道、商業配套、轉乘站等。

而橫琴新街坊，洪偉東介紹，新街坊項目共有七個地塊，將會提供包括衛生中心、家庭社區綜合服務中心、長者服務中心、商業街及學習等等服務。

另外，委員關注多個地段的竣工情況，都更公司介紹，新填海區B地段將於2024年底如期竣工，橫琴新街坊則於2023年如期竣工。 （編輯：李燊）